Appartement à vendre Roquefort-les-pins 4 pièces 92 m2 Alpes Maritimes (06330) - 395900 €

Description Appartement Roquefort-les-pins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable bas de villa 4 pièces de 92.35m² loi Carrez d'angle et traversant, avec une très grande terrasse en L de 70m² environ et un jardin en contrebas de 80m². Exposition sud-est/sud-ouest. Il est situé au calme absolu, à 5 minutes en voiture des commerces de proximité (intermarché, boulangerie, pharmacie, tabac...) Accès rapide à Sophia Antipolis en 15 minutes.
Jouissance exclusive de 3 places de parking extérieures.
Un cabanon dans le jardin complète le bien.
L'appartement de 92.35m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Cuisine : 28.18m²
- Dégagement : 7.40m²
- Dégagement : 3.41m²
- Chambre 1 : 17.54m²
- Chambre 2 : 9.30m²
- Chambre 3 : 13.70m²
- Salle d'eau : 7.26m²
- WC indépendant : 1.40m²
- Dressing : 4.16m²
- Grande terrasse en L de 70 m² environ
- Jardin de 80m² environ avec cabanon
- Jouissance exclusive de 3 parkings
Les plus de l'appartement :
- D'angle et traversant
- Très grande terrasse en L de 70m² environ
- Jardin privatif en contrebas de 80 m² environ
- Exposition sud-est/ sud-ouest
- Cuisine ouverte et équipée avec Hotte, plaque vitrocéramique et four
- Portes-fenêtres en double vitrage en PVC dans le salon et la chambre parentale / fenêtres en simple vitrage en bois dans les chambres enfants
- Volet roulant électrique dans le séjour / volets battants en bois dans la chambre parentale
- Dressing permettant des espaces de rangements supplémentaires
- Climatisation réversible dans le salon
- Micro station d'assainissement aux normes (changée en 2022 - conforme)
- Au calme absolu
- Maison sécurisée avec portail électrique
- A proximité des commerces à 5 minutes en voiture et à 7 minutes des écoles
- Proche Sophia Antipolis à 15 minutes en voiture
- Voisinage agréable / quartier recherché
- Montant des charges : 40E /mois environ incluant l'entretien de la copropriété, l'eau f

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1986
• Surface92 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A