Maison à vendre Rouret 4 pièces 80 m2 Alpes Maritimes (06650) - 450000 €

Description Maison Rouret

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4 pièces de 80.20m² loi Carrez jumelée des deux côtés, disposée sur 3 niveaux et bénéficiant de deux terrasses et d'un jardin exposés Est. Située dans un beau lotissement au calme, il se trouve à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des médecins. Faibles charges (76E /mois environ)
Un double parking privatif extérieur en enfilade et un abri de jardin complètent ce bien. Stationnement toléré devant la maison également.
La maison de 80.20m² loi Carrez se compose :
Au rez-de-chaussée de 31.52m² :
- Entrée : 2.10m²
- Séjour/Cuisine : 27.20m²
- WC indépendant : 1.30m²
- Cellier : 0.92m²
Au 1er étage de 30.80m² :
- Dégagement : 3.04m²
- Chambre 1 (avec placard) : 10.27m²
- Chambre 2 (avec placard) : 10.87m²
- Bureau (avec placard) : 3.56m²
- Buanderie : 3.06m²
Au 2ème étage de 17.88m² :
- Dégagement (avec placard) : 2.36m²
- Chambre 3 (avec placard) : 10.54m²
- Salle de bain /WC : 4.98m²
- Terrasse (2ème étage) : 9.10m²
- Balcon (2ème étage) : 4m²
- Terrasse RDC : 10.80m²
- Jardin
- Double parking en enfilade
- Abri de jardin
Les plus de la maison :
- Exposée Est/Ouest
- Agréable terrasse de 10.80m² avec store électrique
- Petit jardin entretenu de 25m² environ
- Belle 2ème terrasse de 9.10m² avec vue dégagée
- Balcon de 4m² exposé ouest
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes et four
- Nombreux espaces de rangements : placards dans toutes les chambres + un cellier au rez-de-chaussée + buanderie + grand espace de stockage dans la cage d'escalier + abri de jardin
- Possibilité de transformer facilement la buanderie en salle de bain
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Volets battants en aluminium / Volets roulants électriques (dont 2 changés en 2017)
- Fibre Internet
- Reliée au tout à l'égout
Les plus de

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1992
• Surface80 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B