Maison à vendre Lavalette 7 pièces 249 m2 Aude (11290) - 499000 €

Description Maison Lavalette

Vigneronne milieu XIX° totalement réhabilitée, en 2009, avec dépendances et piscine, à vendre à Lavalette. Belle bâtisse atypique et chaleureuse 7 pièces d'environ 249m² habitables, avec 79m² supplémentaires de surface utile dont un grenier aménageable de 54m² et 68m² de dépendances, sur un ensemble de parcelles totalisant 883m². Agréable jardin aménagé, clos sans vis-à-vis exposé sud et une grande terrasse de 60m² abritée du vent, une partie couverte par une treille en fer forgé recouverte de vignes l'été. Visite virtuelle immersive 3D matterport disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette agréable maison à vendre en exclusivité sur la commune de Lavalette, village où il fait bon vivre avec commodités à 7 kms de Carcassonne. La maison propose des beaux volumes, une grande entrée avec cage d'escalier au rez-de-chaussée. Au 1er étage qui est le rez-de-jardin vous trouverez une entrée couloir traversant menant aux extérieurs. Une grande cuisine dinatoire et un coin salon proposant plus de 42m² donnant sur une salle cinéma, qui permet l'accès au 2ème à une grande pièce servant de chambre et salle de jeux de plus de 55m². Un grand dégagement servant de bureau, un dressing, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et un cellier buanderie qui permet l'accès au grenier aménageable de plus de 60m², isolé avec électricité et eau. Deux belles chambres de 17m² donnant sur la piscine dont une possédant sa salle de bains avec douche et toilettes. Egalement au 2ème, accessible par le hall d'entrée, une grande suite parentale de 43m² plus 12m² de surface utile, avec son coin salle de bains et baignoire d'angle. Huisseries double vitrage et apport calorifique par chaudière gaz à condensation de 2018, un poêle à bois dans la cuisine, maison bien isolée lui permettant d'avoir un bon diagnostique énergétique et peu énergivore. Deux ballons d'eau chaude prennent le relais de la chaudière selon la sais

• Annonce Pro
• Pièces7
• Construction1900
• Terrain883 m²
• Surface249 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C