Appartement à vendre Juan-les-pins 3 pièces 96 m2 Alpes Maritimes (06160) - 489000 €

Description Appartement Juan-les-pins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement de 96.04m² loi Carrez traversant et d'angle, scindé en deux superbes 2 pièces (dont un est exposé sud-ouest en duplex) et avec chacun, leur entrée indépendante et leur terrasse. Entièrement réaménagé et rénové en 2021 avec beaucoup de goût. Dans une petite copropriété avec une agréable cour séparant bâtiment et rue, il est situé en plein c?ur de Juan-les-Pins, proche de la Pinède, des plages et de tous les commerces. Idéal pour investissement locatif, vendu libre de toute occupation.
Un parking (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade) privatif extérieur, situé à l'arrière du bâtiment, complète ce bien.
L'appartement de 96.04m² loi Carrez se compose :
Dans le 2P en duplex (de 73.91m²) :
- Séjour : 26.51m²
- Cuisine : 16.45m²
- WC : 1.20m²
- Cellier/Buanderie : 4.97m²
- Chambre avec placard (à l'étage) : 16.09m²
- Salle de bain/WC (à l'étage) : 8.69m²
Dans le 2P de plain-pied (de 22.13m²) :
- Séjour/Cuisine avec placard : 15.03m²
- Coin nuit : 4.36m²
- Salle d'eau/WC : 2.74m²
- Terrasse 2P duplex : 10.40m²
- Terrasse 2P plain-pied : 7.70m²
- Parking (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade)
Les plus de l'appartement :
- Bien extrêmement rare sur le marché
- Vendu libre de toute occupation
- Beaucoup de charme / Atypique
- Style bohème chic / industriel
- Entièrement réaménagé et rénové depuis 2021
- Deux appartements 2P distincts dont un en duplex
- Idéal pour investissement locatif (d'un ou des 2 appartements)
- 2P de plain-pied entièrement meublé (canapé, lits, table, chaises, etc.)
- Chaque appartement dispose de sa terrasse et de son entrée indépendante
- Terrasses aménagées comme des patios, sans vis-à-vis et avec store banne
- Espace cuisine d'été
- Traversant & d'angle
- Exposition sud-ouest côté 2P en duplex
- Dans le duplex, cuisine am

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Construction1965
• Surface96 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A