Appartement à vendre Nice 3 pièces 71 m2 Alpes Maritimes (06100) - 364900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet agréable 3 pièces de 70.79m² loi Carrez traversant, avec une terrasse exposée Sud et un balcon. Bel aperçu mer. Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Saint-Maurice, proche du Parc Chambrun et à 10 minutes à pied des commerces (pharmacie, banques, supermarchés, etc.), des écoles et du tram (ligne 1). Accès à l'A8 en 4 minutes.
Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Cet appartement de 70.79m² loi Carrez se compose de :
- Séjour/Cuisine : 36.83m²
- Placard séjour : 0.52m²
- Chambre 1 : 12.90m²
- Chambre 2 : 14.07m²
- Salle d'eau/WC : 6.47m²
- Terrasse : 9m²
- Balcon : 1.40m²
- Cave : 2.60m²
- Parking privatif
Les plus de l'appartement :
- En étage élevé
- Traversant
- Exposé Sud
- Bel aperçu mer
- Une terrasse de 9m² avec store banne installé en 2020
- Une des chambres ouvre sur un petit balcon
- Les chambres donnent sur une petite traverse au calme
- Cuisine ouverte et équipée avec four, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction, réfrigérateur/congélateur et hotte
- Fenêtres en double vitrage changées en 2020 (sauf celle de l'une des chambres, en simple vitrage)
- Volets roulants manuels
- Placards de rangements dans l'entrée et les deux chambres
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Voisinage agréable
- Quartier Saint-Maurice
- Proche Parc Chambrun
- A 1 minute à pied d'un arrêt de bus (lignes 11 et 18)
- A moins de 10 minutes à pied des commerces (pharmacie, banques, supermarchés, etc.), des écoles (maternelle et primaire) et du tram (ligne 1)
- Accès à l'A8 en 4 minutes
- A 7 minutes en voiture de l'université de Valrose
- Montant des charges : 184E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs) et l'entretien des parties communes et de

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1970
• Surface71 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D