Maison à vendre Cannet 4 pièces 74 m2 Alpes Maritimes (06110) - 449000 €

Description Maison Cannet

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison mitoyenne 4P de 73.56m² loi Carrez (81.9m² en surface au sol) mitoyenne sur 3 niveaux et demi-niveaux, avec un joli patio exposé sud-ouest. Dans une petite copropriété et au calme, elle est située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché Casino, la Poste, presse, etc.) et à 10 minutes en voiture de l'A8 et du centre-ville de Cannes. Très faibles charges
Une cave, une cave à vin, un grand garage disposant d'un vaste espace de rangement (avec arrivée d'eau et électricité) et une place de parking privative complètent ce bien.
Cette maison de 73.56m² loi Carrez se compose de :
Au rez-de-chaussée (sur 3 demi-paliers différents) :
- Séjour : 17.05m²
- Salle à manger : 10.17m²
- Cuisine : 10.75m²
Au 1er étage (de 35.59m²):
- Dégagement : 2.87m²
- Chambre 1 (avec placard) : 9.87m²
- Chambre 2 (avec placard) : 9.08m²
- Chambre 3 (avec placard) : 6.81m²
- Salle d'eau 1 (avec placard) : 4.10m²
- Salle d'eau 2 : 1.91m²
- WC indépendant : 0..95m²
- Patio : 29m²
- Cave/Cave à vin : 11.75m²
- Garage : 18m²
- Parking
Les plus de la maison :
- Atypique type loft moderne
- Beau patio aménagé avec spa jacuzzi
- Entièrement rénovée depuis 2018
- Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, four, four à micro-ondes et plaque induction
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Poêle à granulés dans le séjour
- Placards dans toutes les chambres
- Baies vitrées en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Belle cave à vin attenante au salon
- Reliée au tout à l'égout
- Effectués depuis 2018 :
*Division de la cave en 2 parties pour créer la cave à vin
*Création du patio/terrasse en bois
*Réaménagement de tout l'étage "nuit" (redistribution des pièces + création d'une d

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1993
• Surface74 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A