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Description Commerce Chalifert
My Transac , spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de Chalifert, plusieurs cellules, au minimum de 328 m² jusqu'à 1 813m²
Nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins.
Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises.
CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Loyers : payables par trimestre, d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
FRAIS D'ACTE HT Charge preneur : 1500 euros HT
Impôt Foncier : 12 Euros/m²/an
Provisions pour charges : 10 E HT/HC/m²/an
Honoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT
PRESTATIONS Activités :
Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)
Contre bardage intérieur blanc
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Porte sectionnelle de 4 x 4 m
PRESTATIONS Mezzanine Bureaux :
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
Accessibilité :
Accessible par l'autoroute
- Annonce Pro
- Surface430 m2
