Appartement à vendre Nice 3 pièces 66 m2 Alpes Maritimes (06300) - 250000 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 66.23m² loi Carrez traversant, avec une terrasse exposée sud. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, il est situé au calme à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram "St-Roch", proche des commerces. Accès à l'A8 en 12 minutes et à la voie Mathis en 7 minutes.
Possibilité d'acquérir un très grand garage de 18.65m² en sous sol sécurisé en supplément du prix de vente.
L'appartement de 66,23m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 7,42m²
- Salon / Salle à manger : 20,34m²
- Cuisine : 8,65m²
- Dressing : 2,06m²
- Chambre 1 : 10,96m²
- Chambre 2 : 12,18m²
- Salle d'eau : 3,25m²
- WC : 1,37m²
- Terrasse : 6.30m²
- Buanderie : 1.50m²
- Garage en supplément : 18,65m²
Les plus de l'appartement :
- Bon état général
- Traversant
- Terrasse exposée sud
- Beaux volumes
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four à micro-ondes
- Nombreux rangements (placard dans l'une des chambres + buanderie extérieure + dressing)
- Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage
- Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine / Manuels dans les chambres
- Fibre Internet
- Porte d'entrée blindée
- Système d'alarme
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram "St-Roch"
- A 7 minutes de la voie Mathis
- A 12 minutes de l'A8
- Montant des charges : 125E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude (avec compteurs individuels), le chauffage, l'entretien des parties communes et des ascenseurs + fonds Alur éventuels (+ 8E en plus /mois avec le garage)
- Montant de la taxe foncière : NC
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclu

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour20 m²
• Construction1969
• Surface66 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C