Appartement à vendre Cannes 2 pièces 27 m2 Alpes Maritimes (06400) - 155000 €

Description Appartement Cannes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 26.91m² loi Carrez (28.50m² en surface au sol), avec un coin nuit, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le secteur Petit Juas, au premier étage (1/4) SANS ASCENSEUR, il est à seulement 5 minutes en voiture et à 8 minutes à pied de la rue d'Antibes. Arrêt de bus à 75 mètres, A8 à 8 minutes (direction Nice et Aix) et gare SNCF de Cannes à 15 minutes à pied.
Cet appartement de 26.91m² loi Carrez (28.50m² en surface au sol) se compose de :
- Séjour/Cuisine: 19.62m²
- Coin nuit : 5.01m²
- Salle d'eau/WC : 2.28m²
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif
- Coin nuit
- Intégralement refait en 2020 : plomberie, électricité, isolation, cloison, parquet flottant, cuisine, fenêtre double vitrage en PVC, etc.
- Parquet au sol
- Belle hauteur sous plafond (2.70m)
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque à induction, four encastré, four à micro-ondes, hotte, lave-linge et réfrigérateur/congélateur
- Lumineux
- Exposé Ouest/Est (traversant)
- Espaces optimisés
- Aperçu mer
- Placard de rangement dans la pièce à vivre et l'espace nuit
- Vendu intégralement meublé (lit coffre, canapé convertible, table basse, etc.)
Les plus de la résidence:
- Quartier recherché du Petit Juas
- Stationnement facile et gratuit aux alentours
- Cour commune sécurisée au rez-de-chaussée accessible pour stocker vélo, étendoir à linge, etc.
- A 8 minutes à pied de la rue d'Antibes
- Gare SNCF de Cannes à 15 minutes à pied
- A 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes
- Arrêt de bus ligne 2 "Continental"à 75 mètres
- Accès A8 à 8 minutes (direction Nice et Aix)
L'appartement est vendu libre de toute occupation
- Montant des charges : 140E /mois environ incluant l'eau froide + l'entretien des communs (+ fonds Alur éventuels)
- Montant de la taxe foncière : 295E
Visite

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface27 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B