Maison à vendre Orleans 23 pièces 600 m2 Loiret (45000) - 1650000 €

Description Maison Orleans

Demeure historique 600m² en parfait état + 250m² à restaurer Parc 2,3 hectares - TRADIM vous propose en exclusivité cette demeure d'exception.
A seulement quelques kilomètres d'Orléans, (10/15min) site historique, au coeur d'un PARC de 2 HECTARES et son JARDIN CLOS DE MUR, PISCINE, SERRE, PUITS, FONTAINE

Ensemble bâtis datant de 1880 parfaitement restaurés de 600m², auxquels s'ajoutent des espaces de plus de 250 m² à aménager ou rénover.

- Demeure principale de 200m², sur 2 niveaux
- Les Appartements totalisent 400m² en excellent état
- Un espace de réception 'atypique' aux volumes hors normes de 120m²
- Une maison indépendante à rénover de 100m²
- Une petite bâtisse à rénover de 30m²
- Un hangar de 100m²

La demeure principale comprend : une réception salon et salle à manger avec cheminée 60m², cuisine équipée, Bureau
Vue sur le magnifique jardin de curé clos de mur et la splendide piscine de 17m.
A l'étage : 3 chambres dont une de 30m² avec accès à la terrasse, salle de bains et douche.
Magnifique cave voutée.
Un lieu atypique de 120m² attenant à la demeure se prête à de belles réceptions ou à un loft 'improbable' !

Le jardin est agrémenté de carrés de buis, de cyprès colonnaires et d'une fontaine en pierre avec vasque à débordement.
La floraison des glycines parent la façade de ses teintes mauves.
La Serre en fer forgé est adossée à la façade
Au fond du jardin de curé se trouvent les deux bâtisses à rénover précitées (100+30m²).

Les appartements en excellent état, aux normes de confort actuelles, ont un charme indéniable (studio au 4 pièces) pour un total de 400m².

Fenêtres double vitrage, couverture en ardoise,
Chaudière gaz Viessmann à condensation
Assainissement individuel dont le rapport de contrôle est conforme aux normes

DPE Demeure principale : E (259) GES (60)
DPE des Appartements : B (155) - GES C (36)
zone NON inondable

Environnement gage de sérénité : le domaine est entouré de bois et terres

• Annonce Pro
• Pièces23
• Chambres17
• Sbds11
• Construction1880
• Terrain23727 m²
• Surface600 m²

Informations complémentaires