Appartement à vendre Nice 4 pièces 83 m2 Alpes Maritimes (06200) - 374900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de 82,85m² loi Carrez, en parfait état, avec terrasse de 9,20m² exposée Sud. Dans un écrin de verdure et offrant une belle vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisée SANS ASCENSEUR, au calme absolu, il se trouve quartier recherché Sainte-Marguerite à Nice-Ouest, à 5 minutes de l'accès A8, à 450m des commerces de proximité et à moins de 5 minutes en voiture des écoles et crèches.
Une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Cet appartement de 82.85m² loi Carrez se compose de :
Entrée/Séjour : 29.10m²
Cuisine (avec placard) : 8.45m²
Dégagement (avec placard): 7.63m²
Chambre 1 (avec placard) : 11.24m²
Chambre 2 (avec placard) : 9.31m² (actuellement aménagée en bureau)
Chambre 3 (avec placard) : 11.00m²
Salle d'eau : 4.11m²
WC indépendant : 2.11m²
Terrasse : 9,20m²
Cave : 4.00m²
Garage : 15.00m²
Les plus de l'appartement :
- Rare sur le marché
- Traversant
- Terrasse exposée Sud avec store électrique
- Dans un écrin de verdure
- Au calme absolu
- Sans vis-à-vis
- Belle vue dégagée
- Cuisine indépendante et équipée avec four, plaque au gaz, hotte et réfrigérateur/congélateur
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviette et placard
- Fenêtres en double vitrage en PVC avec moustiquaires déroulantes
- Climatisation réversible dans le séjour et une chambre, de marque Mitsubishi
- Placards de rangements dans le dégagement, la salle de douche et dans toutes les chambres
- Placard et bureau sur-mesure dans le salon
- Porte blindée 4 points
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Au calme
- Bien entretenue
- Espaces verts
- De nombreuses places visiteurs dans la résidence
- Quartier recherché Sainte-Marguerite / Nice-Ouest
- A 5 minutes de l'A8
- A 450 mètres de

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1984
• Surface83 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B