Maison à vendre Roquefort-les-pins 4 pièces 119 m2 Alpes Maritimes (06330) - 554900 €

Description Maison Roquefort-les-pins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable haut de villa 4 pièces de 118,62m² loi Carrez d'angle et traversant, avec deux grandes terrasses de 21,83m² et 26.62m² ainsi qu'un jardin en restanques de 290m² environ. Exposition Sud et Ouest. Il est situé au calme absolu, à 5 minutes en voiture des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, tabac...) Accès rapide à Sophia Antipolis en 15 minutes en voiture.
Une très grande cave complète le bien
Jouissance exclusive de 2 places de parking extérieures.
L'appartement de 118,62m² loi Carrez se compose :
- Hall d'entrée : 10.61m²
- Séjour / Cuisine : 45.64m²
- Salle d'eau + wc : 8.08m²
- WC indépendant : 1.82m²
- Buanderie : 1.88m²
- Chambre 1 : 12.14m²
- Chambre 2 : 13.92m²
- Chambre 3 : 14.82 m²
- Terrasse 1 : 21.83m²
- Terrasse 2 : 26.62m²
- Jardin environ 290m²
- Jouissance exclusive de 2 parkings
Les plus du haut de villa:
- D'angle et traversant
- Deux grandes terrasses de 21.83m² et 26.62m²
- Jardin privatif en restanques de 290m² environ
- Beaux volumes
- Très bon état
- Lumineux
- Exposition sud et ouest
- Cuisine semi-ouverte et semi-équipée avec plaque et hotte
- Portes-fenêtres en double vitrage en PVC
- Volets battants en bois
- Cheminée à insert
- Combles (aménagement de rangements possibles)
- Climatisation réversible dans le salon et les chambres de l'étage
- Microstation d'assainissement aux normes (changée en 2022 - conforme)
- Au calme absolu
- Maison sécurisée avec portail électrique
- A proximité des commerces à 5 minutes en voiture et à 7 minutes des écoles
- Proche Sophia Antipolis à 15 minutes en voiture
- Voisinage agréable / quartier recherché
- Montant des charges : 61E /mois environ incluant l'entretien de la copropriété, l'eau froide ainsi que l'assurance (syndic bénévole)
- Montant de la taxe foncière : 1099E
Visite virtuel

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1986
• Surface119 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A