Appartement à vendre Nice 4 pièces 63 m2 Alpes Maritimes (06000) - 320000 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 63.01m² loi Carrez, traversant et exposé sud-est. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR et sécurisée, il se trouve quartier très recherché de Libération, en plein centre-ville, à 1 minute de la gare du Sud et son nouveau complexe. A proximité à pied de toutes les commodités, transports en commun et commerces, et à 10 minutes de la place Masséna et du bord de mer via le tram.
Une cave vient compléter le bien. Espace dédié aux vélos dans la cour. Parkings publics payants à 2 minutes à pied. Parking Gare du Sud Q-Park à 3 minutes à pied, avec abonnement à partir de 86E /mois.
L'appartement de 63.01m² loi Carrez se compose :
- Hall d'entrée : 3.27m²
- Séjour/Cuisine : 25.65m²
- Chambre 1 : 9.74m²
- Chambre 2 : 12.92m²
- Bureau/Chambre 3 : 7.43m²
- Salle de bain : 3.09m²
- WC indépendant : 0.91m²
Les plus de l'appartement :
- Dernier étage (3/3)
- De style bourgeois (hauteurs sous plafond, parquet à chevrons et corniches)
- Traversant
- Exposé sud-est côté séjour et l'une des chambres
- Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four et réfrigérateur-congélateur américain (+ lave-linge et sèche-linge)
- Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie / Sèche-serviette dans la salle de bain
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Placards de rangement dans les 3 chambres et dans le hall de nuit
- Peintures refaites en 2022
- Cumulus changé en 2020
Les plus de la résidence :
- Sécurisé avec 3 accès par vigik et codes
- Petite copropriété (21 appartements)
- Quartier très recherché de la Libération
- Eligible à la fibre Internet
- Espace dédié aux vélos dans la cour
- En plein centre-ville Quartier Libération
- Sécurisation récente des charnières volets
- Réfection de la toiture pour les caves en 2021
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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface63 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B