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Description Maison Arnay-le-duc
REF : 4745 - Vous êtes INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR Venez découvrir ce bel immeuble ancien du centre ville d'ARNAY LE DUC Une place de choix pour reprendre le commerce existant, le développer, ou créer une autre activité - Le local commercial au rez-de-chaussée, lumineux, plein de charme avec ses murs en pierres apparentes, donnant sur la place principale de la ville s'étend sur 100 m² : grande vitrine sur rue, sortie sur la cour intérieure, coin toilette En sous-sol : 2 caveaux (50 m² environ) pouvant servir de réserve, ou à aménager en fonction du commerce exercé. - A l'étage : deux appartements auxquels on accède par la cour intérieure Un T4 de 130 m² environ en bon état d'habitabilité comprend : - Une très grande pièce à vivre de 50 m², cuisine, trois chambres, salle de bains, salle de douche, 2 WC Un T2 de 35 m² à rafraichir avec entrée séparée présente : pièce à vivre, chambre avec coin toilette et WC Grand grenier sur le tout. La cour intérieure de 60 m² dessert : un garage de 40 m², une pièce rangement de 20 m², la chaufferie Chauffage central - chaudière fioul - Eau chaude sanitaire sur chaudière DPE : réalisé le 11/11/2021 - Energie : 255 F - classe climat : 79 F Coût estimé pour ne utilisation standard : entre 3320 et 4540 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX : 149.000,00 Euros Honoraires à la charge du vendeur Mandataire commercial à contacter : Marie Odile BUREAU au 06 36 19 47 06 N° RSAC 911 219 509
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