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Description Appartement Lyon-1er-arrondissement
EXCLUSIVITE. ENTIEREMENT RENOVE. Au choix : vendu LIBRE de toute Occupation ( libre le 16 juillet ) ou loué 700? ( belle rentabilité 5.15% ) . idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants voire investisseurs. Emplacement n° 1 : à 100 m de la place des Terreaux et 250 m du métro Hôtel de Ville ( rue Sainte Catherine). Superbe T2 coup de c?ur entièrement REFAIT A NEUF en duplex de 28 m2 utiles ( 19 m2 carrez ) au 3 ème étage avec ascenseur. Rénovations de qualité : électricité, plomberie, sanitaire, agencement, peintures....) Charme de l ancien : belle hauteur sous plafond. Lumineux avec 2 grandes fenêtres au calme absolu sur cour intérieure. A l entrée, belle Cuisine US équipée sur séjour, salle d ?eau, toilettes séparées. A l ?étage chambre en mezzanine de 9 m2 utiles ( hauteur sous plafond 1.6 m ). Le 1 er juillet 2024, suite à la nouvelle réglementation en cours le DPE passera en D. Faibles taxes foncières 323?. Faibles charges 38 ? par mois comprenant l eau froide, l ascenseur, l entretien et l assurance de la copropriété - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 ? soit 38 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 23 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Annonce Pro
- Pièces2
- Construction1880
- Surface28 m2
- DPEE
