Appartement à vendre Carcassonne 2 pièces 37 m2 Aude (11000) - 78240 €

Description Appartement Carcassonne

Cette residence 3 etoiles beneficie d'un emplacement exceptionnel, a 5 minutes a pied de la Cite Medievale. Elle propose 76 appartements meubles, equipes et climatises, de 30 a 50 metres carres, pour 2 a 6 personnes, repartis sur 2 batiments. Les parties communes offrent un parking gratuit, un restaurant, une laverie, une piscine interieure chauffee, un hammam et une salle de remise en forme.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Carcassonne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,20 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 36.9 metres carres
Prix de vente de 77.700 euros FAI HT + 540 euros de TVA recuperable
Bail : 11 ans et 6 mois - 01/03/2013 - 31/08/2024
Loyer annuel hors taxes de 4815 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 300 euros/an
La taxe fonciere 1014 euros/an
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface37 m²

Informations complémentaires