Maison à vendre Draguignan 6 pièces 300 m2 Var (83300) - 999100 €

Description Maison Draguignan

Hôtel particulier de prestige au c?ur du Var et de la Provence avec jardin et piscine sur un secteur calme et privilégié. Exclusivité 3G IMMO : coup de c?ur assuré pour ce superbe hôtel particulier du début du XXe siècle de 300 m² habitables, rénové tout en préservant son cachet de l'époque, avec piscine et jardin arboré de 1 250 m2 , niché dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de la ville de Draguignan dans un environnement calme et verdoyant, idéalement situé à ½ heure de la mer et de Fréjus, 45 mn des gorges du Verdon, 1 h de l'aéroport de Nice, proche des stations de ski des Alpes du Sud et de l'autoroute A8, ainsi que de toutes les commodités ! Le jardin de 1 250 m2 entièrement clôturé par une belle enceinte en fer forgé est arboré de très vieux arbres : platane, tilleul, cyprès de Provence, palmier, haies de laurier-sauce, oliviers ... La partie gazonnée est équipée d'un système d'arrosage automatisé. La propriété comprend 2 entrées avec un portail automatisé et un spacieux parking pour plusieurs véhicules. Une piscine de 5 x 11 mètres avec une magnifique terrasse en pierre est chauffée par une pompe à chaleur, entièrement automatisée pour maintenir le pH de l'eau et l'électrolyse par le sel pour vous garantir une baignade douce pour la peau et un véritable confort pour les yeux. Un rideau électrique semi-rigide de protection assure la sécurité. Le rez-de-jardin de la demeure comprend une pièce en carreau de Salernes décoratifs en accès direct à la piscine, une grande pièce rectangulaire qui peut être transformée en espace lounge de détente , accueillir un billard ou se transformer en cabinet pour une profession libérale (avocat, médecin, assureur... avec salle d'attente attenante ou en studio indépendant, une autre pièce avec un vieux lavoir, un WC, une douche, une cave, un local technique équipé d'une chaudière au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau d'un

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1920
• Terrain1250 m²
• Surface300 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E