Appartement à vendre Saint-laurent-du-var 3 pièces 93 m2 Alpes Maritimes (06700) - 395900 €

Description Appartement Saint-laurent-du-var

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 93m² environ (80.03m² loi Carrez) traversant, entièrement rénové depuis 2022 et exposé Est/Ouest avec une grande terrasse et une loggia. Belle vue dégagée des Alpes à la mer. Situé en dernier étage (2/2) dans une résidence SANS ASCENSEUR avec parc, piscine, terrain de pétanque et table de ping-pong, il se trouve à 10 minutes à pied des petits commerces de Saint-Laurent-du-Var et de l'école Michelis. Accès à l'A8 en 5 minutes.
Possibilité de louer un garage en sous-sol sécurisé (avec atelier attenant) pour 120E /mois ou une place de parking extérieure pour 60E /mois. Plusieurs places de stationnement gratuites dans la descente de la résidence.
Cet appartement de 93m² environ (80.03m² loi Carrez) se compose de :
- Entrée/Séjour/Cuisine : 49.48m²
- Dégagement : 4.15m²
- Chambre 1 : 9.46m²
- Chambre 2 : 8.76m²
- Salle de bain : 4.65m²
- Dressing : 1.90m²
- WC indépendant : 1.63m²
- Loggia : 13.10m²
- Terrasse de 23m² environ
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (2/2)
- Accès direct par escalier extérieur et portillon privatif
- Une belle loggia de 13.10m² permettant de bénéficier d'une pièce de vie supplémentaire
- Une grande terrasse de 23m² environ avec four à pizza / Etanchéité refaite en 2023 et déjà payée
- Traversant (Est/Ouest)
- Belle vue dégagée des Alpes à la mer
- Aucun vis-à-vis
- Au calme
- Entièrement rénové entre 2022 et 2023
- Belle cuisine américaine de marque Ixina et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur/congélateur
- Grande pièce de vie de 49.48m² / Beaux volumes
- Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage en aluminium
- Volets roulants électriques côté chambres / Stores électriques côté loggia
- Cheminée à bois dans le séjour avec extracteur de fumée (rare dans un appartement)
- Climatisat

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1983
• Surface93 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A