Maison à vendre Callian 6 pièces 188 m2 Var (83440) - 583000 €

Description Maison Callian

Maison traditionnelle provençale de 180 m2 sur 3000 m2 clôturés - quartier résidentiel boisé & calme.
Côteau sud. Zone protégée et très silencieuse. Entre mer et montagne.
Deux parties avec entrées indépendantes : bergerie (cadastre Napoléon) en pierres apparentes (51 m2) + extension 2003 (141 m2) conçue dans le respect des traditions provençales (plan et matériaux).
Double vitrage et bonne isolation partout. Tout a été rénové : AUCUN TRAVAUX à PREVOIR
Partie ancienne : coin cuisine (évier, gaz, frigo, lave-linge). Un poêle à bois feu continu-double combustion chauffe toute cette partie. A l'étage : chambre avec 1 lit (matelas 2 places), 1 lit pliant (matelas 1 place), grand placard-penderie. Salle d'eau, douche WC.
Partie récente : pierre de Ménerbes, chaux et l'ocre de Roussillon, carrelages de Salernes, poutres apparentes, portes intérieures anciennes.
RdC : pièce traversante + cellier + salle d'eau douche WC + mezzanine + très grand séjour avec cuisine ouverte (grand évier en pierre), 1 cuisinière (feu continu-double combustion). Chauffage au sol géothermique. De plain-pied : terrasse et jardin.
Étage : chambre avec placards, loggia plein sud. Salle d'eau douche WC. Chauffage au sol géothermique.
Les 2 poêles et la cuisinière viennent d'être vérifiés par le fournisseur, les 3 cheminées ramonées. Chauffage géothermique révisé. Les 4 compresseurs neufs.
Assainissement individuel neuf aux dernières normes (microstation).
3 hangars (tuiles canal) : abri à bois, atelier, box à cheval.
1 abri voiture + 3 places de parking.
Nature préservée : grands chênes, 3 oliviers, 2 amandiers, - Nombreux oiseaux. Culture de salades et d'aromatiques en toutes saisons. Réservoirs pour 3000 l d'eau de pluie.
Agréables balades à pied à partir de la maison.
Callian est un village pittoresque avec cabinet médical, écoles, collège, médiathèque, cinéma, - Tous commerces à 10 min en voiture. Voisinage sans histoire et amical.

• Pièces6
• Chambres2
• Sbds3
• Séjour85 m²
• Construction1805
• Terrain3010 m²
• Surface188 m²
• DPEC
• Ville30 Km
• Commerce4 Km
• Plage30 Km
• Ski40 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C