Appartement à vendre Grasse 3 pièces 70 m2 Alpes Maritimes (06130) - 245900 €

Description Appartement Grasse

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 69.62m² loi Carrez d'angle, exposé Sud-Est / Sud-Ouest avec une loggia et un jardin. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2009, il se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution privée Fénelon et de la gare SNCF.
Un garage et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement de 69.62m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 5.74m²
- Séjour/Cuisine : 32.85m²
- Dégagement : 3.01m²
- Chambre 1 : 12.15m²
- Chambre 2 : 11.31m²
- Salle de bain : 3.20m²
- WC indépendant : 1.36m²
- Loggia : 5.64m²
- Jardin de 70m² environ
- Garage
- Parking
Les plus de l'appartement :
- Un jardin de 70m² environ avec une pergola
- Une loggia de 5.64m² accessible par le séjour et la cuisine
- Appartement d'angle
- Exposé Sud-Est / Sud-Ouest
- Cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur, four et four à micro-ondes
- Climatisation réversible dans le séjour
- Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage en PVC
- Placards dans les chambres
- Volets roulants manuels
- Fibre Internet
- Porte d'entrée blindée
- Effectués récemment :
*Remplacement de toutes les portes en 2019
*Rénovation complète de la cuisine en 2022
Les plus de la résidence :
- Construite en 2009
- Proximité à pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution privée Fénelon et de la gare SNCF
- Accès à la pénétrante Cannes-Grasse en 6 minutes
- Montant des charges : 164E /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur)
- Montant de la taxe foncière : 1 099E
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phyg

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2009
• Surface70 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A