Maison à vendre Manglieu 9 pièces 187 m2 Puy de dome (63270) - 228000 €

Description Maison Manglieu

Maison de charme pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Ce bien atypique saura vous surprendre par sa rénovation de qualité !
Vous pourrez y vivre en famille (6 chambres et 1 bureau) ou créer une activité de chambre d'hôte. Tout est possible.
Une partie de la maison est rénovée et habitable avec en rez-de-chaussée : bureau ou chambre, buanderie, salle de bain, WC, salon/séjour/cuisine et à l'étage 2 chambres.
L'autre partie nécessite encore un peu de travail mais presque rien pour un bricoleur ! Peinture sur un support prêt et finir les salles d'eau présentent dans chacune des trois chambres de l'étage (pose de faïence, pose de la douche,?) toutes les arrivées sont faites.
Le plus important de votre travail sera la décoration pour que ce lieu « ecclésiastique » qui donne l'impression d'être un château avec toutes ces pierres apparentes vous soit agréable. Sous les combles vous laisserez parler votre imagination. Mon coup de coeur est pour cette petite pièce en milieu d'escalier en arrondi tout en pierres apparentes qui sera un lieu de lecture idéal !
L'extérieur est en 3 parties : une première que vous pouvez voir sur les photos et une autre partie derrière l'enceinte en pierre plus petite (futur potager !) ainsi que tout le long à gauche de la maison (bande rectangulaire de verdure).
Ce bien est en D, le chauffage est au bois avec le poêle présent dans la cuisine qui diffuse dans les étages, chauffage électrique et clim réversible dans le salon. VMC partout. L'assainissement a été revu.
Venez vite visiter ce bien. Manglieu est un village à 15 mn d'ISSOIRE et de VIC-LE-COMTE et à 35 mn de CLERMONT-FERRAND. La Poste, l'école et l'auberge vous attendent !
Diagnostic énergétique DPE D (248 kWh/m²/an), GES B (7 Kg CO2/m²/an) établi le 3 MAI 2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Terrain452 m²
• Surface187 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B