Maison à vendre Sougraigne 6 pièces 140 m2 Aude (11190) - 294000 €

Description Maison Sougraigne

Maison campagnarde 140m2 hab sur 3 000m2 de terrain.
Ellin Guillaume +33 (0)6.62.36.59.25
Visite 3D et drone disponibles ci-dessous.
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Ce corps de ferme entre Carcassonne et Perpignan à quelques encablures de Bugarach est en cours de division. Il laisse désormais place à deux maisons attenantes et entièrement indépendantes dans leur écrins de quiétude.
En pleine nature avec vue sur montagne et foret, le ruisseau "La Salz" coule en contre bas de la propriété.
La maison est d'environ 140m2 se compose de lieux de vie distincts. Un T4 de 110m2 et un gite attenant de 2 pièces d'environ 30m2.
Le T4 dispose d'un immense séjour avec cuisine ouverte d'environ 50m2. Cette pièce magnifique s'ouvre sur l'extérieur par ses nombreuses baies vitrées donnant sur l'est et le sud. Communiquant vous avez un cellier de 9m2.
Vous disposez également de deux chambres dont une très pratique avec son dressing et son demi étage s'ouvrant sur les combles.
Le gite dispose quant à lui dispose de deux pièces de vie et d'un coin salle d'eau et wc.
Ce bien pourrait parfaitement trouver sa place dans un projet de chambres d'hôtes.
Le terrain d'environ 3000m2 agricole peut laisser place à de nombreuses possibilités.
Vous disposez de 40m2 de panneaux solaires pour une consommation minimale en électricité.
Chauffage bois et électrique.
Visite virtuelle et vidéo drone disponibles.
Taxe foncière: 1800 euros.
Eau de ville et assainissement autonome sur fosse septique.
Classé D au DPE.
Possibilité d'acquérir les deux maisons ouest et est pour 550 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres2
• Terrain3000 m²
• Surface140 m²

Informations complémentaires