Appartement à vendre Bordeaux 2 pièces 33 m2 Gironde (33300) - 49500 €

Description Appartement Bordeaux

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité un Appartement T2 de 33 m2 situé à BORDEAUX secteur BORDEAUX LAC, à deux pas du Parc des Expositions, et à 10 minutes du centre-ville
Le bien dispose d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec un WC et d'un salon/cuisine, une chambre et un parking en sous-sol
Informations clés :
- Actuellement loué,
Date de fin de bail commercial : 17/03/2022 avec tacite prolongation
- et ne prévoit pas d'occupation par le propriétaire
- Loyer annuel de 4323.16 EUR HT. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Rentabilité brute 8.73%.
- Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
- Gestionnaire : ALL SUITES Apprt Hotels.
- Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 173 EUR TTC
- Taxe foncière 2023 : 922 EUR ( dont 114 EUR d'ordures ménagères à la charge de l'exploitant)
- Honoraires charge vendeur
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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour18 m²
• Construction2009
• Surface33 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B