Maison à vendre Bretteville CHERBOURG-EN-COTENTIN 6 pièces 190 m2 Manche (50110) - 346500 €

Description Maison Bretteville

BLM Immobilier vous propose :
Situé à Tourlaville, quartier des Mielles, spacieux Pavillon des années 80 avec potentiel de revenus locatifs et grand jardin sur l'arrière avec détachement possible d'un terrain constructible de 438m² minimum (déjà viabilisé en eau potable et électricité + CU opérationnel positif du 22/12/2023).
D'une surface habitable de 157m², cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie secondaire avec accès direct sur le jardin (à usage de pièce de loisirs, atelier...) avec un coin cuisine/buanderie .
- Au 1er étage : palier, séjour-salon lumineux (triple exposition) avec cheminée-insert, grande cuisine aménagée, une chambre, WC, salle de bains (avec douche et baignoire)
- Au 2ème étage : grande mezzanine (pouvant être divisée pour créer une 4ème chambre), deux chambres avec placards sous rampants, cabinet de toilettes.
Le + : Appartement F1 bis de 33m² en rez-de-jardin, accessible depuis le jardin, composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre avec coin salle d'eau, WC => potentiel de revenu locatif de 550E/mois en meublé. Compteurs électricité et eau séparés.
Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur changés en 2019).
Vélux remplacés en 2020.
Menuiseries en PVC double vitrage (remplacées en 2021) .
Grand jardin sur l'arrière avec accès voiture depuis la rue avec possibilité de détacher un terrain constructible de 438m² (division cadastrale et viabilisation EAU POTABLE et ELECTRICITE déjà effectuées + Certificat d'urbanisme opérationnel positif du 22/12/2023).
Possibilité de détacher un terrain constructible plus grand en diminuant le terrain de la maison sur l'arrière moyennant une nouvelle division cadastrale.
Contact : BLM Immobilier - 87 rue du Val de Saire 50100 CHERBOURG, par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces6
• Surface190 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B