Maison à vendre Roquesteron 3 pièces 7570 m2 Alpes Maritimes (06910)

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Description Maison Roquesteron

À Roquestéron, au coeur du Parc Naturel Régional des Pré-Alpes d?Azur, dans la plus pittoresque des vallées, La propriété "Villa Farfalina" située dans une zone N (naturelle et forestière) sur un terrain de 7570M2 en restanques, sans aucun vis à vis et en accès direct à la rivière de l'Estéron par la plage, située en limite de propriété, est complantée de chênes, de pins, d?arbres fruitiers (Cerisier, figuier, etc ...) et de fleurs.
Un torrent en cascade est visible en saison hivernale.
Maisonnette cadastrée existante de 33 m2, construction couverte avec possibilité d?extension jusqu?à 85M2
- Station d?assainissement à prévoir
- Eau et Electricité, tableaux opérationnels
? Yourte Contemporaine de 20M2 avec pergola attenante de 13M2 - c?est un habitat léger suspendu à 50 cm du sol
? Projet de Parking Suspendu pour 2 voitures - 12 mètres de long sur 3 mètres de large
? Plage de 150 mètres de long en limite de propriété composée de sable fin et pierres calcaires du pays
C?est un espace idéal pour la permaculture, un réservoir d?eau de 3000 litres y est construit pouvant alimenter les cultures. L?aquaponie serait un plus pour augmenter le rendement.
Le PLU actuel insiste sur le maintien des activités traditionnelles telles que :
Agriculture -Pastoralisme
Sylviculture
Pêche
Le territoire communal est totalement inclus dans deux périmètres d? Appellation d'origine contrôlée (AOC)

Le projet initial d?une rénovation de la maison existante et de construction d'annexes Éco-responsable, pour y réaliser un centre d?Art-thérapies alternatives ou développement personnel pouvant accueillir des formations/stages/séjours dans un environnement "Nature & Découverte" est dans l?attente de trouver son magicien-réalisateur qui lui donnera forme et vie.

Contact pour infos & visite :

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Date de réalisation du diagnostic DPE du