Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 3 pièces 74 m2 Gironde (33240) - 185000 €

Description Maison Saint-andre-de-cubzac

Saint-André-de-Cubzac - Maison de ville 75 m2 - 3 pieces
Située en centre ville, proche des commerces, à 10 mn à pied de la gare, 5mn des accès de l'autoroute A10,
Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, Un dégagement conduit à une grande salle de bain, toilettes séparées.
En poursuivant, un dégagement avec placard, distribue une chambre donnant sur le jardin.
A l'étage : 1 palier et une pièce pouvant servir de petite chambre ( ou bureau ) avec coin dressing.
Un agréable extérieur avec une terrasse, un jardin d'env. 80 m2 et un cabanon complètent l'ensemble.
Bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Côté technique : double vitrage, tout à l'égout, Chauffage au gaz + électrique. Cheminée.
DPE : E 312KW/m2/an ; 32 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 450 euros et 2 020 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix : 185000 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 5% taux d'honoraires, soit 176 200 euros net vendeur)
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Mandat n° 349598
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 201700106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour22 m²
• Construction1940
• Terrain160 m²
• Surface74 m²

Informations complémentaires