Maison à vendre Lentillac-saint-blaise 7 pièces 220 m2 Lot (46100) - 874000 €

Description Maison Lentillac-saint-blaise

PRESENTATION

A 15 minutes de Figeac, sur une parcelle de 1884 m² entièrement close et paysagée avec vue sur le Ségala et les monts du Cantal, cette magnifique maison d'architecte de 2017 allie modernité, charme et grand confort.

Orientée Sud-Ouest et située dans un environnement calme et paisible, ce bien d'exception aux normes PMR et certifié 2012 offre une surface habitable de 220 m² et plus de 250 m² de sous-sol en rez-de-jardin.

Aménagée avec des matériaux nobles et de haut de gamme, il se compose de :

=> une belle et grande pièce de vie de 60 m² avec accès à la terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin entièrement paysagé,
=> une vaste cuisine de 28 m² entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité et d'éléctroménager de grandes marques,
=> un cellier de 11 m² donnant accès au sous-sol en rez-de-jardin,
=> 4 belles et grandes chambres de 18 et 23 m² avec double dressing et sol en chêne massif, l'ensemble réparti en deux zones 'nuit' distinctes de part et d'autre de la pièce de vie,
=> 2 salles de bains de 12 m² avec double vasque, toilettes et douche à l'italienne ainsi que deux immenses placards de rangement.

Sous la partie habitable, entièrement peinte et carrelée, une surface de 255 m² est compartimentée comme suit :
=> un vaste garage de 134 m² d'une capacité de 6 véhicules (idéal pour un collectionneur de belles voitures) avec un espace spécialement réservé au rangement des bicyclettes, le tout ferme par deux doubles portes isolantes,
=> une cave à vin sécurisée de 22 m²,
=> un atelier + un espace jardinage de 55 m² comprenant établi et étagères
=> un bûcher abrilté et ventilé de 15 m²,
=> un local technique de 30 m².

PRESTATIONS DE HAUT DE GAMME :

- chauffage au sol sur 3 zones avec chaudière à condensation De Dietrich
- normes RT 2012
- menuiseries aluminium avec double vitrage 20mm anti-effraction
- portes intérieures à galandage dans toutes les pièces
- poêle à bois design en fonte
-

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour60 m²
• Construction2017
• Terrain1884 m²
• Surface220 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B