Maison à vendre Saint-remy-de-chargnat 5 pièces 116 m2 Puy de dome (63500) - 110000 €

Description Maison Saint-remy-de-chargnat

EXCLUSIVITE 63 SAINT-REMY-DE-CHARGNAT : ensemble immobilier comprenant 2 petites maisons de bourg voisines (63 et 53 m²) avec une cour commune, toit-terrasse de 33 m², ancienne étable, grand cuvage et 2 garages situés à quelques dizaines de mètres. Parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif pour les 2 maisons ou pour 1 seule maison tout en habitant l'autre. Les garages peuvent être loués indépendamment.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 352339AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 110 000 euros (honoraires 5,76% TTC inclus charge acquéreur, soit 104010 euros hors honoraires)
Diagnostic énergétique DPE F (385 kWh/m²/an) et GES C (12 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1940 euros au 01/01/2021 (abonnements compris). Selon l'audit énergétique fait en juillet 2023, prévoir un budget de 61000 euros de travaux (réalisés par des professionnels) pour l'ensemble des 2 maisons afin de passer en DPE B et réaliser une économie d'énergie supérieure à 70%.
Découvrez cet ensemble immobilier, avec une cour commune fleurie de 27m² et plusieurs dépendances, se composant ainsi :
1)1 maison de type F3 de 53 m² env (au n°3) comprenant :
Au RDC, côté rue :
1 salle à manger/entrée de 14 m²
1 petite cuisine de 4 m² (ouvrable sur la salle à manger pour faire une cuisine dînatoire)
1 petite salle d'eau/WC de 4 m²
Au RDC, côté cour commune:
1 remise de 10 m²
Au 1er étage :
1 dégagement
1 chambre avec placard de 10 m²
1 bureau de 5 m² (travaux à envisager : faire une salle d'eau et un couloir dans cette pièce)
1 chambre ou salon de 15 m²
Au 2ème étage : com

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain154 m²
• Surface116 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C