Appartement à vendre Nice 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06000) - 199900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 42,91m² loi Carrez en bon état entièrement rénové en 2021. Situé au rez-de-chaussée surélevé, d'un immeuble belle époque il se trouve dans une voie privée au calme, dans le secteur recherché de Nice Cimiez-Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal investisseur.
Cet appartement de 42,91m² loi Carrez se compose de :
- Séjour/Cuisine : 27,32m2
- Chambre : 12,10²
- Salle d'eau / WC : 3,49m²
- Buanderie : 3.58m2
Les plus de l'appartement :
- Au calme
- Faibles charges
- Belle hauteur sous plafond
- Beaucoup de cachet / charme (parquet massif, belle hauteur sous plafond de 3,60m, moulures au plafond)
- Cuisine américaine équipée avec plaque induction deux feux (marque Cata), four (Candy), réfrigérateur (Candy) , lave-vaisselle (Brandt)
- Porte Blindée
- Chauffage individuel par radiateurs radiants
- Chauffe-eau récent (2023)
- Double vitrage fenêtres pvc avec ouvrant oscillo-battant
- Grands placards aménagés
- Buanderie permettant un gain de place et du stockage
-Effectué en 2021
* Installation cuisine équipée
*Parquet
*Peintures
*Fermetures
*Plomberie
*Electricité
Les plus de la résidence :
- Syndic Bénévole
- Ravalement de façade effectué en 2023
- Toiture et étanchéité réalisée en 2020
- Parties communes d'entrée refaites en 2023
- Secteur recherché quartier Carabacel
- Vieux Nice et Centre-Ville à proximité
- Voie privée protégée par barrière, possibilité de se stationner dans la rue.
- A proximité des arrêts de bus Désambrois, Normandie / Cimiez, Toselli, Carabacel, Montée de Cimiez (lignes 05-37-57-CE-F)
- Proche Tram Durandy (L2) et Jean Médecin (L1) à environ 6 minutes à pied
- A proximité des écoles (Dubouchage, Rothschild, Sasserno) collèges (Stanislas, Roland Garros, Sasserno) et lycées (Stanislas, Albert Calmette, I

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1928
• Surface43 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B