Appartement à vendre Nice 3 pièces 113 m2 Alpes Maritimes (06100) - 659900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 3P de 113.12m² traversant, avec une terrasse exposée Sud. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve dans le quartier très recherché de Cimiez, proche des transports en commun, des écoles et des commerces.
Une grande cave et un garage avec espace de rangements complètent ce bien. Jouissance exclusive d'une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un 2ème garage en supplément du prix de vente.
Cet appartement de 113.12m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 10.37m²
- Séjour : 32.42m²
- Cuisine : 14.96m²
- Hall de nuit : 7.10m²
- Chambre 1 : 17.70m²
- Chambre 2 : 17.45m²
- Salle de bain/WC : 5.89m²
- WC indépendant + point d'eau : 3.53m²
- Dressing : 3.70m²
- Terrasse : 15.30m²
- Grande cave
- Garage
- Jouissance parking privatif
- 2ème garage en supplément
Les plus de l'appartement :
- Traversant
- Beaux volumes
- Exposé Sud (côté séjour et cuisine)
- Une terrasse de 15.30m² avec stores bannes électriques
- Grande cuisine indépendante
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC
- Climatisation réversible de marque Fujitsu dans le séjour, la cuisine et les chambres
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs
- Dressing + placards dans l'entrée, le hall de nuit et une chambre
- Volets roulants électriques avec système centralisé
- Beau parquet à chevrons au sol
- Fibre Internet
- Porte blindée Fichet 5 points et renforcée
- Beau potentiel d'aménagement
- 2 stationnements privatifs (+ possibilité d'acquérir un 3ème stationnement en supplément)
- Effectués récemment :
*Réfection des peintures début 2022
*Changement tableau et mise aux normes électriques début 2022
*Remplacement du WC en 2023
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Gardienne logée sur place
- Espaces verts bien entretenus
- Quarti

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour32 m²
• Construction1967
• Surface113 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C