Maison à vendre Carquefou 7 pièces 130 m2 Loire atlantique (44470) - 398000 €

Description Maison Carquefou

Semi plain-pied individuel de 130m3 au coeur d'un hameau de Carquefou.
Je suis ravie de vous présenter cette jolie maison au coeur du hameau calme et paisible de la Tournière, à 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Transports à proximité (cars scolaires et bus Aleop 360)
L'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière par deux baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec pergola. Le poêle à pellets donne une ambiance cosy à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle.
L'espace nuit est composé de WC indépendants, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une superbe suite parentale avec grand placard dressing et salle d'eau.
Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une autre chambre, une buanderie et le garage avec tous deux un accès sur le jardin. Vous bénéficiez également d'une cave d'une surface de 25m2.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce niveau, vous avez également un accès au grenier, qui offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de plus de 40m2.
A l'avant de la maison, le jardin entièrement clos, offre une vue dégagée sur la campagne carquefolienne.
L'accès à la propriété est sécurisé et permet de garer plusieurs véhicules.
Posez vos valises dans cette maison aux nombreux atouts !
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 060 euros et 2 840 euros.
Dépenses réelles d'énergie pour l'année : 1 600 euros
Prix HAI 398 000 euros. Prix net vendeur 384 000 euros dont 3,6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14 000 euros TTC.
déc

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds3
• Séjour30 m²
• Construction1976
• Terrain720 m²
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B