Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement Rhone (69006) - 515000 €

Description Appartement Lyon-6eme-arrondissement

Au coeur de l'agréable quartier des BROTTEAUX à LYON 6ème, à 2 minutes du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, de tous commerces, des transports en commun (Métros Ligne A Masséna et Ligne B Brotteaux), au sein d'un immeuble des années 1910, dans une rue calme entre le Cours Vitton et le Boulevard des Belges, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement de 3 pièces de 86 m², en bon état. Avec une belle exposition Est/Ouest, ce bien est lumineux toute la journée. Il offre: * une Entrée, * une Cuisine séparée meublée et équipée, * un Séjour de 39 m² profitant d'un accès au balcon Ouest, * deux Chambres dont une sur cour intérieure de 16 m² et l'autre avec accès au balcon, * une Salle de Bains, * une Salle d'Eau avec toilettes et toilettes séparés. Parquet chêne massif, cheminée, boiseries, placards. Huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique récent. Porte blindée. Deux Caves en sous-sol et local à vélos. Cet appartement est issu de la réunion de deux lots. Il est ainsi possible de créer à nouveau un grand T2 et un T1, avec ses deux portes palières. Copropriété bien entretenue, de 12 lots d'habitation. Quote-part moyenne des charges de copropriété: 188 ?/mois. DPE: E Très agréable lieu de vie de par sa proximité avec tous commerces, Parc de la Tête d'Or, Gare de la Part-Dieu accessible en 10 minutes à pied... Garage double à proximité immédiate, en sus. 515 000 ? HCV. A VISITER SANS TARDER ! Florence REVEL (EI), 06.33.20.46.60.

• Annonce Pro
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Construction1910
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B