Appartement à vendre Cannet 2 pièces 46 m2 Alpes Maritimes (06110) - 169900 €

Description Appartement Cannet

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2P de 46.08m² loi Carrez libre de toute occupation, avec un petit balcon. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve quartier Carnot, proche de tous les commerces et transports en commun avec un accès rapide au centre-ville de Cannes et ses plages. Idéal investissement locatif.
Une grande cave saine de 9.42m² (avec possibilité d'y mettre un vélo/une trottinette électrique) complète ce bien.
Cet appartement de 46.08m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 5.62m²
- Séjour / Cuisine : 24.09m²
- Chambre : 10.65m²
- Salle d'eau/WC : 4.59m²
- WC indépendant : 1.13m²
- Balcon : 1.02m²
- Grande cave : 9.42m²
Les plus de l'appartement :
- D'angle
- Petit balcon
- Idéal investissement locatif
- Exposé Ouest côté séjour
- Beau potentiel (hauteur sous plafond)
- Cuisine américaine à aménager
- Fenêtres en double vitrage dans le séjour, la cuisine et la salle d'eau / Porte-fenêtre en simple vitrage dans la chambre
- Volets accordéons en bois
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre (dernier entretien en décembre 2023)
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Faibles charges (98E /mois)
- Arrêt de bus "Mistral" (lignes 1, 11) à 1 minute à pied
- Arrêt de bus "Paul Doumer"à 3 minutes à pied (lignes 1, 12, 35, B, 600)
- Commerces à 3 minutes pied (Leclerc, boulangerie, pharmacie, banques, etc.)
- Centre-ville de Cannes à 10 minutes via transports en commun / 5 minutes à vélo
- Plages et bord de mer à 10 minutes à vélo
- Montant des charges : 98E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 670E
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de v

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1927
• Surface46 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B