Maison à vendre Toussieu 6 pièces 175 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Toussieu

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une maison rare, alliant le charme de l'ancien et la modernité, en plein centre du village de Toussieu.
Ses poutres apparentes, ses escaliers en pierre, sa cave voûtée et son extérieur sans aucun vis à vis sauront vous charmer sans aucun doute.
Les différents espaces vous permettront de recevoir amis et famille en toute convivialité.
Il est également tout à fait envisageable de créer un espace pour une activité libérale dans un des grands garages grâce à son volume et sa très belle mezzanine.
Cette maison pleine de chaleur et de charme deviendra sans aucun doute votre maison de famille.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand rangement : 21m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 52m²
- Espace Buanderie : 7m²
- Salle de bains : 4,44m²
- Salle d'eau : 5,33m²
- WC séparé
À l'étage :
- Chambres avec placards muraux : 8,48m²_11,48m²_12,32m²_13,30m²
- Suite parentale avec dressing : 21m²
Combles à aménager avec Charpente traditionnelle à la française : 57m²
À l'extérieur :
- Cave voûtée : 26m²
- Garage avec mezzanine : 72m²
- Atelier avec ancien abreuvoir : 17m²
- Garage : 15,50m²
- Piscine de 2016 au sel de 8,40x4 avec espace jacuzzi (électrolyse de 2023)
- Cuisine d'été avec eau et électricité
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison en pisé rénovée
- Surface habitable : 175m²
- Surface des annexes : 190m²
- Maison très performante énergétiquement, notée C
- Parcelle de 680m²
- Jardin paysagé
- Piscine de 2016 au sel de 8,40x4 avec espace jacuzzi (électrolyse de 2023)
- Cave voûtée sur cailloux
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 1000L
- Fenêtres en aluminium et en bois double vitrage avec volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Isolation par ouate de cellulose
- Toiture de 2002
- Fibre
- Visiophone
- Au centre de Toussieu
- Taxe foncière 2023 : 1451E
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 210E/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxq