Prestige à vendre Pont-saint-esprit 6 pièces 150 m2 Gard (30130) - 319000 €

Description Prestige Pont-saint-esprit

Incroyable maison historique construite en 1450, en pierre, entièrement rénovée en 2010, avec dépendances, garages et petite cour. Située au c?ur du bourg dePont Saint Esprit à 15 minutes de l'autoroute A7 de Bollène et 30 minutes de l'autoroute A7 de Montélimar. Cette maison possède 6 pièces sur 3 niveaux, pour une surface totale d'environ 150 m2. Elle se décompose ainsi, au rez de Chaussée : l'entrée principale desservant une buanderie, un wc, garage et dépendances. Un escalier en parefeuille nous conduit aux deux étages.
-Le 1er étage (environ 50m2) : grand séjour / salle à manger, avec cuisine américaine récente totalement aménagée /équipée (plan de travail en granite noir du Zimbabwe). Le plafond à la française du 1er étage est très semblable dans sa structure et par certaines peintures des métopes au plafond (classé monument historique) du Musée d'Art Sacré tout proche, deux grandes fenêtres à meneaux en façades équipées de menuiseries bois neuves double vitrages - 2ème étage (environ 50m2) : grande suite parentale (avec alcôve voutée gothique du XVème) + salle d'eau avec grande douche italienne et doubles vasques en pierre + grand dressing + WC séparés avec lave mains. - 3ème niveau : loft de 55 m2 avec salle d'eau, belle vue sur le Mont Ventoux et le Rhône.
Le chauffage est par chaudière à gaz à condensation, alimentant des radiateurs classiques (RdC et SdB du 2ème), et des « ventilo-convecteurs » dans les pièces à vivre, distribution internet à tous les étages (livebox dans le garage). Matériaux anciens ou récents de qualité (dallage, rampes, etc...). Cette bâtisse possède également des dépendances et garages (55m2) et un escalier dans la cour intérieur menant au 3ème étage.
Maison de riche commerçant, elle possédait initialement 2 étages, complétés au 17ème et 18ème siècle par un troisième étage (sous plafond rampant aujourd'hui). Rénovée par des artisans spécialistes de vieilles maison historique : construction de

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D