Appartement à vendre Nice 2 pièces 53 m2 Alpes Maritimes (06000) - 239900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2 pièces en duplex de 53.08m² (46.29m² loi Carrez) libre de toute occupation, avec un balcon. Situé en dernier étage (5 et 6 /6) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier des Fleurs, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Cet appartement de 53.08m² (46.29m² loi Carrez) se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour/Cuisine : 25.45m²
- WC indépendant : 1.64m²
À l'étage :
- Salle d'eau/WC : 3.20m²
- Chambre : 16m² (19.11m² surface au sol)
- Balcon : 4m²
Les plus de l'appartement :
- Dernier étage en duplex
- Beaux volumes
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Beaucoup de charme (poutre apparente, belle hauteur sous plafond, etc.)
- Un balcon de 4m²
- Meublé avec lit, canapé, armoire et cuisine semi-équipée : lave-vaisselle de marque Proline, réfrigérateur de marque Proline, congélateur de marque Indesit, lave-linge de marque Telefunken et plaque 2 feux.
- Rangement/dressing dans la chambre
- Porte-fenêtre coulissante en double vitrage
- Puits de lumière type velux dans la chambre
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par une porte électrique avec accès vigik
- A 1 minute à pied de l'école maternelle et élémentaire Simone Veil Baumette
- A 1 minute à pied des boulangeries et grandes surfaces
- A 3 minutes à pied d'un arrêt de tram pour L2
- A 3 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 11, 38)
- A 6 minutes à pied des collèges Alphonse Daudet et Sainte-Thérèse Du Colombier
- A 6 minutes à pied des lycées Estienne d'Orves et du lycée Professionnel Magnan
- A 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8
- Montant des charges : 144E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
- Montant de la taxe foncière :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1995
• Surface53 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A