Appartement à vendre Cannes 3 pièces 83 m2 Alpes Maritimes (06400) - 297000 €

Description Appartement Cannes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3/4 pièces de 83.09m² loi Carrez traversant avec un balcon exposé Sud, et une studette indépendante au niveau supérieur. Situé aux 2ème et 3ème étages sur 3 d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve dans le quartier du Pont de Lyon, proche des écoles et du centre-ville de Cannes. Accès A8 en 5 minutes.
Possibilité de louer une place de parking privative extérieure pour 30E /mois.
Cet appartement de 83.09m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 6.94m²
- Séjour : 22.65m²
- Cuisine : 7.21m²
- Chambre 1 : 10.65m²
- Salle d'eau/WC : 3.80m²
- Dressing : 3.19m²
- Cellier : 2.86m²
- Chambre 2 : 10.16m²
- Salle de bain : 3.80m²
- WC indépendant : 0.87m²
- Studette au 3ème étage (à aménager) : 10.96m²
- Balcon 1 : 5.74m²
- Balcon 2 (3ème étage) : 2m²
- Parking en location (30E /mois)
Les plus de l'appartement :
- Traversant
- Exposé Sud
- Un balcon de 5.74m² accessible par une chambre et le séjour
- Une 3ème chambre ou studette au 3ème étage, avec balcon : nombreuses possibilités d'aménagements (travaux à prévoir)
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux, four, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur
- Une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing attenants
- Climatisation réversible de marque Daikin dans la pièce à vivre
- Cheminée avec insert bois
- Nombreux rangements : dressing attenant à une chambre, placard dans la 2ème chambre et grand cellier
- Eligible à la fibre Internet
- Effectués en 2023 :
*Rafraîchissement de la climatisation
*Réfection des peintures
*Changement du tableau électrique
Les plus de la résidence :
- Ravalement de façade réalisé en 2022
- Quartier du Pont de Lyon
- Arrêt de bus "Camp Long" (ligne 4) à 1 minute à pied
- Arrêt de bus "Lycée Carnot" (lignes 1, B,

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour22 m²
• Surface83 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A