Appartement à vendre Simandres 4 pièces 85 m2 Rhone (69360)

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Vente Appartement 4 pièces SIMANDRES 69360

Description Appartement Simandres

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un appartement en duplex très lumineux dans une résidence fermée et sécurisée à 5 min à pied du centre de Simandres.
L'atout majeur au delà de sa très jolie pièce de vie et ses 3 chambres, une superbe terrasse exposée sud Est avec une vue dégagée donnant sur le parc du Simandres.
Agencement de l'appartement :
- Grande piece de vie avec cuisine ouverte 40m²
- Buanderie/WC : 3m²
- Cellier : 2,81m²
A l'étage :
- 3 chambres avec placard muraux : 13_11_9,73m²
- Salle de bains/ WC de 4,83m²
Caractéristiques du bien :
- Construction de 2010
- Copropriété de 22 lots fermée par un portail électrique
- 1er étage sur 1 sans ascenseur
- Surface habitable de 85m²
- Terrasse de 20m² exposée Sud/Est avec Store banne électrique
- Garage de 40m² en sus pour 15 000 E
- Parking libre en plus dans la résidence
- Menuiserie double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires dans les chambres
- Chauffage au sol électrique piloté par domotique au rdc et radiateurs électriques dans les chambres
- Cuisine entièrement équipée
- Buanderie/cellier
- Nombreux rangements
- Interphone/visiophone
- Fibre
- Alarme
- Taxe foncière de 1050E
- Charges de copropriété de 350E par trimestre comprenant l'entretien général de la copropriété
- Proche des commerces et écoles
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :

- DPE 230 (D) GES (7)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1210E et 1680E (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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