Maison à vendre Pignans 5 pièces 155 m2 Var (83790) - 515000 €

Description Maison Pignans

Votre conseiller immobilier PROPRIETES PRIVEES Claudine Rosier vous invite à visiter cette très belle villa traditionnelle implantée sur un terrain en restanques très arboré, au calme absolu, sans aucun vis à vis
et exposée sud.
Elle se compose comme suit:
Un grand porche vous donne accès à l'entrée principale de la maison ainsi qu'à un grand garage de 30 m².
Au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaire vous permet l'accès à un lumineux séjour comprenant salle à manger, salon, cuisine indépendante aménagée et équipée pour un total d'environ 70 m² avec accès direct à une grande terrasse par de larges baies vitrées à galandage.
Des toilettes indépendantes et une pièce à aménager soit en buanderie, bureau, au gré de vos envies.
Vous accédez à l'étage par un très bel escalier avec rampe en fer forgé où vous profitez d'une première chambre d'environ 30 m² comprenant une pièce attenante actuellement à usage de bureau,.
Une seconde chambre de près de 20 m² vous accueille ainsi qu'une grande salle d'eau de plus de 11 m² avec WC.
Les atouts de ce bien:
Grand garage attenant de 30 m² et sa mezzanine
Sous la terrasse, une annexe carrelée à aménager d'environ 30 m²
Possibilité d'aménager une grande suite parentale en rez-de-chaussée
Menuiseries double-vitrage dont grandes baies vitrées à galandage dans le séjour
Volets roulants
Climatisation réversible dans toutes les pièces
2 cheminées inserts
Toiture neuve
Fosse septique très récente aux normes
Alimentation en eau par forage 60 mètres de profondeur
Grandes terrasses couvertes et non couvertes d'environ 120 m²
Grande piscine hors sol semi-enterrée 10 x 5
Agrandissement avec PC réalisé en 2012
En résumé, beau produit offrant de belles prestations ainsi que beaucoup d'autres possibilités.
Ce bien est situé à 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.
DPE Conso. Ener

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction1989
• Terrain3671 m²
• Surface155 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A