Maison à vendre Malons-et-elze 5 pièces 120 m2 Gard (30450) - 495000 €

Description Maison Malons-et-elze

Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche.
Joli Mas cévenol composé :
- d'une maison d'habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements;
- au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables.
- une cour intérieure avec garage.
A cela s'ajoute :
- une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ;
- un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d'extension).
La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio).
Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois.
Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d'une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW.
L'ensemble de la propriété est clôturé.
Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes.
Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente.
Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Terrain55866 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A