Maison à vendre Cazilhac 6 pièces 150 m2 Aude (11570) - 297875 €

Description Maison Cazilhac

Située dans le village de Cazilhac à 2 kilomètres de Carcassonne, dans une une impasse, au calme, Christophe VITOUX vous propose cette villa de plain pied de150 m2 habitables de 1985 sur une parcelle close et arborée de 1400 m2.
Elle se compose :
D'un sas d'entrée de 4 m2, d'un hall d'entrée avec placard de 9 m2, d'un salon-séjour de 45 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2, d'un cellier de 4 m2, d'un dégagement de 5 m2 avec placard, de 3 chambres avec placards (10 m2 - 11 m2 - 13 m2) d'une salle de bain/douche de 9 m2 avec baignoire "balnéo" avec porte fenêtre sur jardin, d'un WC de 2 m2.
A l'étage :
Une mezzanine de 9 m2 avec vue sur le séjour et accès direct sur un solarium de 10 m2, d'une chambre avec placard de 13 m2.
A l'extérieur :
Terrasse de 100 m2 incluant la terrasse avec barbecue de 35 m2. un garage de 23 m2, deux abris bois et un abri de jardin bâtis.
Divers :
Une installation photovoltaïque avec contrat de revente jusqu'en 2028, récolte annuelle avoisinant les 1700 euros.
Un puits + récupérateur d'eau de pluie.
Cette villa proche de toutes les commodités du village (boulangerie, superette, médecins, dentiste, pharmacie, coiffeur, école) est idéale pour une famille.
Prix : 297 875 euros TTC honoraires à charge vendeur
DPE : E-252/B-8 réalisé le 01.12.2022
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2170 euros et 2990 euros référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 01.06.2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 88

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1985
• Terrain1400 m²
• Surface150 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B