Maison à vendre Charentay 7 pièces 165 m2 Rhone (69220) - 299000 €

Description Maison Charentay

A 20 mn de Villefranche, 8 mn de Belleville, dans le centre bourg de CHARENTAY.
Maison de village, ancien bar-tabac de la commune, mitoyenne d'un côté, face à l'église.
Vous rechercher un bien pour ouvrir un commerce , pour y vivre ou pour proposer de la location? C'est exactement ce que je vous propose.
Bien à REHABILITER avec un très beau potentiel de superficie habitable. Aujourd'hui de 165m2, il peut sélever à 240 m2 après travaux.
Au centre du village et de ses commodités, cette ancienne bâtisse de 1840, en pisé de 165m2 habitables vous propose à ce jour , en RDC, un espace commercial d'une pièce d'environ 30m2 avec réserve 15m2, ouverte sur rue et cour.
A côté en RDC: un studio traversant de 31m2 avec évier et salle d'eau-WC, ouvert sur cour et jardin.
Un rangement de 19m2 avec fenêtre est attenant à ce studio (agrandissement possible)
A l'étage, un appartement d'environ 82 m2 propose une pièce de vie d'environ 40m2 avec coin cuisine et une partie salon. Un dégagement avec placards permet l'accès à une salle de bain et 2 chambres.
Un grenier aménageable d'environ 70m2m2 avec charpente traditionnelle offre un potentiel habiitable supplémentaire et de caractère.
Terrain clos et plat d'environ 500m2 avec 2 abris et rangement .
SES ATOUTS:
UN BIEN EN CENTRE VILLAGE ASSURANT UN INVESTISSEMENT POUR UN POTENTIEL SURPRENANT.
Chauffage: individuel au gaz de ville
Assainissement par tout à l'égout
1 compteur électrique par foyer
Murs en pisé ou béton
Fenêtres bois double vitrage
DPE E
Taxe foncière: 667 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix 299 000 euros - Honoraires à la charge des VENDEURS
Mandat n° 348062
Les informations sur les risq

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1880
• Terrain586 m²
• Surface165 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E