Appartement à vendre Vaires-sur-marne 4 pièces 79 m2 Seine et marne (77360) - 245000 €

Description Appartement Vaires-sur-marne

Découvrez ce superbe appartement traversant de 3 chambres avec un garage et une cave. A proximité de la base nautique et des JO de kayak, Proche centre-gare SNCF, Paris-Est 20mn Transilien P, commerces, écoles et collège, venez visiter cet appartement traversant de type F4 (81m2 habitables + 13m2 de balcon et loggia), situé au calme dans une résidence sécurisée sur un parc arboré de 11 hectares doté de jeux pour enfants, d'un joli bassin aquatique et de nombreux brancs pour profiter de la nature toute la journée à deux pas de tous les commerces : banques, boulangerie, gare, supermarché, restaurant et de nombreux autres comodités.
Ce superbe appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec un spacieux balcon, d'une cuisine séparée et équipée avec un accès direct sur le balcon et la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. 3 chambres de 13m2 viennent compléter ce bien également équipé d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave et un RARE garage à porte motorisée agrémente ce bien. Baie coulissante séjour en aluminium, porte blindée, réfection des parties communes faite. Charges tout inclus, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, interphone, gardien. Ravalement des façades avant et isolation des pignons et des toitures effectué en 2016. Il n'y a donc pas de travaux de copropriétés à prévoir sur l'immeuble.
CLASSE ENERGIE : D 237 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : E 50 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 990 euros et 1390 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/12/2023.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 245 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge /

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1968
• Surface79 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E