Maison à vendre Cruviers-lascours 7 pièces 154 m2 Gard (30360) - 269500 €

Description Maison Cruviers-lascours

Entre Nîmes / Alès / Uzès vends maison de 154 m2 .
A 30 minutes de Nîmes, 1H de Montpellier, Avignon, la mer.

Maison en pierres, rénovée avec goût et matériaux de qualité ( ancienne vinaigrerie) d'environ 154 m2 habitables, avec un garage de 35 m2.

École, crèche, Mairie, Poste, Stade et épicerie à proximité (dans un rayon de 300m).
Arrêt de bus à 250m.
Collège et gare à 2,5km.

Quartier calme avec très peu de passage. Chemin de randonnées au bout de la rue. avec un terrain de football et un coin aménagé en parcours santé avec des appareils de "musculation" .
La maison comprend :
- au rez de chaussée une pièce de vie de 41 m2 avec cuisine équipée, mur en pierre apparentes et poutre de chêne.
- au 1/2 étage le salon en parquet stratifié
- à l'étage 2 grandes chambres en parquet stratifié, un dressing, une salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne et wc suspendu, un bureau et une suite parentale de 24 m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu.
- une pièce de 23 m2 indépendante carrelée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée à l'abri du vent de +/- 16 m2
- Grenier de 80m2 non aménageable avec double isolation et plancher bois
Chauffage électrique à inertie céramique et poêle à granulés.
huisseries PVC en double vitrage.
VMC double flux.
Le garage est isolé, carrelé doté d'une porte sectionnelle électrique à portillon, isolée. Il est communiquant avec l'entrée.
La maison a été conçu de telle façon à avoir la possibilité de faire 2 logements ( indépendant électriquement) = 1 de 52m2 et l'autre de 102m2.
Possibilités d'achat de terrain attenant.
Possibilité de panneaux solaires car 100 m2 environ de toiture située plein sud.
Autres photos sur demande.

• Pièces7
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour41 m²
• Construction1900
• Surface154 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C