Maison à vendre Varennes-sur-loire 6 pièces 139 m2 Maine et loire (49730) - 259000 €

Description Maison Varennes-sur-loire

Thierry Fièvre vous présente une maison type longère de 140 m2 habitables sur 2 niveaux.
Au RDC : une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour /salle à manger , un salon avec cheminée, (exposition Sud) une chambre avec salle de bain privative, une petite chambre pouvant faire office de bureau et sa salle de douche, une chaufferie, un WC et une pièce en cours d'aménagement.
Au premier étage : une troisième chambre avec mezzanine et salle de bain. et un WC indépendant.
Un terrain clos et arboré de 2400 m2 comprenant 2 dépendances principales ainsi qu'un puits complètent cet ensemble.
Pompe à chaleur Air/Eau et chaudière au gaz récente, insert,
Environnement calme et proche du coeur de village (école, poste, commerces, maison de santé ...)
Accès autoroute A85 à 15 mns,
Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant 2 greniers supplémentaires (+60m2)
Consommation énergétique : C : 129 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B : 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1060 euros et 1490 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Budget: 259 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus .
Mandat réf : 357896
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE au 06 24 69 50 56 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RC

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds3
• Construction1838
• Terrain2389 m²
• Surface139 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B