Maison à vendre Notre-dame-de-la-rouviere 14 pièces 260 m2 Gard (30570) - 480000 €

Description Maison Notre-dame-de-la-rouviere

Très beau mas de 260 m² sur un magnifique terrain de 3,5 ha attenant, idéalement situé sur le charmant village de Notre Dame de la Rouvière avec une superbe vue ainsi qu'une très bonne exposition.
Il est constitué de trois logements indépendants :
La maison principale qui fait 138 m² et se compose d'une cuisine de 20 m², un salon de 27 m², quatre chambres de 10 m², 18 m², 20 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et une arrière cuisine.
Un premier gîte de 85 m² composé d'un salon-cuisine de 32 m², quatre belles chambres, salle d'eau et wc.
Un second gîte de 40 m² à rénover.
Toiture en bon état.
Terrain piscinable.
Assainissement neuf (Octobre 2023) : fosse septique (16630 euros avec facture).
Système de chauffage : gaz et insert bois.
Prix de vente : 480000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1911 euros.
DPE : D pour la maison et E pour le gîte.
GES : D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 euros et 3210 euros pour la maison et entre 1520 euros et 2090 euros pour le gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeub

• Annonce Pro
• Pièces14
• Chambres8
• Terrain35000 m²
• Surface260 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D