Maison à vendre Grenoble 24 pièces 386 m2 Isere (38100) - 664000 €

Description Maison Grenoble

SOUS COMPROMIS
A Grenoble, rue Élisée Reclus, très grande maison de 386m2 sur trois étages avec un beau jardin principal de 180m2 et un autre extérieur de 85m2. La parcelle totale mesure de 441m2,
Ce bien est actuellement constitué d'une maison principale et de 2 grands studios indépendants en rez-de-chaussée de part et d'autre de la maison (actuellement loués mais qui seront libres pour la vente). La partie principale de la maison s'élève sur trois niveaux et comprend :
- en sous-sol : une grande cave
- au rdv : un salon et une cuisine donnant sur les extérieurs
- au 1er étage : Double salon traversant, buanderie, 3 chambres, 1 sdb avec douche et baignoire, 1 WC
- au 2ème étage : 5 chambres, 2 sdb, 1WC
- au 3ème étage (combles aménagées) : 3 chambres et très grand espace ouvert (salle de jeux ou autre)
Aux deux premiers étages, beaucoup de pièces donnent sur des balcons-terrasses. La maison est très lumineuse.
Autres caractéristiques :
- Pas de copropriété
- DPE : D
- Chauffage : au gaz de ville ; chaudière remplacée il y a 5 an
- Emplacement : Rue Elisée Reclus, proche grands boulevards ; à 5min du tram "Gustave Rivet" et 10min de caserne de Bonne.
Plus de photos et visite virtuelle sur demande !
Idéal pour une famille (très) nombreuse souhaitant vivre au large et profiter de beaux espaces extérieurs, en plein coeur de Grenoble. Revenus locatifs complémentaires possibles grâce aux studios.
Adapté également à de nombreux types de projets d'investisseurs : grande colocation, création d'un coliving, bureau/habitation...
Remarque : La division en lots de copropriété par un marchand de biens est en revanche déconseillée compte-tenu de la législation (normes HLM, parking etc..).
Les studios indépendants peuvent évidemment être réunis avec la maison pour agrandir et distribuer différemment le Rdc.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l

• Annonce Pro
• Pièces24
• Chambres13
• Sbds3
• Terrain441 m²
• Surface386 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D