Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 75 m2 Rhone (69100)

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Vente Appartement 3 pièces VILLEURBANNE 69100

Description Appartement Villeurbanne

Rue Anatole France, à deux pas de l'église de Notre Dame de Bellecombe et des Brotteaux, beau T3 duplex en dernier étage.
Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, au 4eme et dernier étage, appartement de 75m² très lumineux (exposé sud) et sans vis à vis, composé d'une grande cuisine dinatoire de 17m² entièrement meublée et équipée, un beau séjour éclairé par 2 grandes fenêtres, avec parquet et cheminée décorative. A l'étage un palier permet d'accéder aux 2 chambres (13 et 16m²), un dressing et une salle de douche avec coin buanderie. Nombreux rangements. Pour plus de confort vous retrouverez un toilette à chaque niveau. Chauffage individuel électrique. 2 caves en sous sol complètent ce bien. Métro ligne A arrêt République, Tram T1et T4, gare de Lyon Part dieu à proximité.
Copropriété de 45 lots dont 21 principaux. Pas de procédures en cours.
Taxe foncière 582E/an (référence année 2023)
PRIX DE VENTE : 230 000E Frais d'agence inclus.
Quote-part annuelle de charges 650E sur la période du 01/10/2022 au 30/09/2023
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr