Appartement à vendre Nice 3 pièces 82 m2 Alpes Maritimes (06100) - 428000 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 3 pièces de 82.26m² d'angle, avec un balcon exposé Sud-Ouest et un jardin avec terrasse de 86m² environ. Bel aperçu mer. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée, il se trouve quartier recherché de Pessicart au calme, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Nice. Faibles charges (38E /mois).
Un box en rez-de-chaussée sécurisé complète ce bien.
Cet appartement de 82.26m² se compose de :
- Hall d'entrée (avec placard) : 6.87m²
- Séjour : 22.47m²
- Cuisine : 11.51m²
- Dégagement : 7m²
- Chambre 1 : 12.51m²
- Chambre 2 : 12.02m²
- Salle de bain : 7.23m²
- Dressing : 1.62m²
- WC indépendant : 1.03m²
- Balcon : 4.13m²
- Jardin avec terrasse : 86m² environ
- Box sécurisé
Les plus de l'appartement :
- Beaux volumes
- D'angle
- Bel aperçu mer
- Un jardin de 86m² environ avec partie terrasse créée en 2023 et store banne manuel
- Un balcon de 4.13m² exposé Sud-Ouest
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans le séjour
- Dressing + placards dans le hall d'entrée
- Volets battants en bois
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Eligible à la fibre Internet
- Petite copropriété (5 appartements)
- Faibles charges (38E /mois)
- Au calme
- Quartier recherché de Pessicart
- Arrêt de bus "Beauregard" (ligne 63) à 2 minutes à pied
- Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture
- Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture
- Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture
- Centre-ville de Nice à 10 minutes en voiture
- Accès A8 à 12 minutes
- Montant des charges : 38E /mois environ incluant l'assurance de copropriété, l'électricité, l'entretien de la porte de garage + de l'ascenseur, et la cotisation au fonds de travaux (loi Alur)
- Monta

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour22 m²
• Construction1990
• Surface82 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A