- Photos
- Localisation
- Infos Elne
Description Immeuble Elne
SOUS OFFRE
# SPECIAL INVESTISSEURS : 180m² à aménager au RdC
Investisseur souhaitant maximiser son potentiel locatif ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération de revente à la découpe, ce bien est pour vous.
EXCLUSIVITE - Elne (66200)
Maison d'Architecte Unique avec Potentiel Exceptionnel
Possibilité de créer 5 à 6 lots.
Découvrez cette perle rare : une spacieuse maison d'architecte, édifiée en 1981 sur un terrain arboré de 370m², à 2 pas des commodités, des écoles et des transports et offrant un cadre de vie idyllique.
# Caractéristiques de la Propriété :
Surface habitable au 1er étage : 161m²
Reste à aménager : 180m² de surface supplémentaire disponible au RdC actuellement constituée d'un grand garage, d'un atelier, d'une buanderie, de rangements, d'une habitation légère avec chambre et bureau ainsi que d'un préau.
Terrain : 370m², avec une belle terrasse pour profiter des jours ensoleillés
Vue Panoramique : devanture lumineuse offrant une vue à 180° sur les Albères et le Canigou
Orientation Sud : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal toute l'année
# Potentiel et Flexibilité :
Espace polyvalent au rez-de-chaussée idéal pour créer 2 à 3 lots.
Possibilités de Réaménagement du 1er étage avec division en 2 ou 3 lots.
Terrain avec 2 entrées séparées : Entrée sud avec portail automatique et second accès au nord avec entrée et garage.
# A Personnaliser :
La structure de la maison est en excellent état, offrant un formidable potentiel pour créer un produit d'investissement rentable.
# Pour découvrir toutes les possibilités que cette maison offre, contactez-nous.
Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 -
Prix : 295 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2440 euros
Selon l'article L.561.5 du
- Annonce Pro
- Surface340 m2
- DPED
Vente Boulou